rsku1
near LRT, ECRL, TBG Gombak
Location: Gombak, Selangor
Price: RM250,000~
Flora Hijauan Gombak
Rumah Selangorku
Type A – rm250,000 | 2 Room, 1 Bath | 621 sf
___________________________________________
Type B – rm319,900 | 3 Room, 2 Bath | 819 sf
Type C – rm356,900 | 3+1 Room, 2 Bath | 819 sf
Bedroom
2-3
Bathroom
1-2
Area / Size
621 – 848 sqft
Tenure
Freehold
Land Type
Commercial
Land Title
Malay Reserve
Highlight
Near LRT, ECRL and Terminal Bersepadu Gombak. Walking Distance (7 minute walk)
Facilities
– Surau
– Gymnasium / Playground
– Swimming Pool
– Pre school / Tadika
– Multipurpose Hall
– Guardhouse with 24hours security
Amenities
– SK Taman Melati Gombak
– Columbia Asia Hospital (9 mins)
– UIA (8 minit)
– KL East Mall (5 minit)
Keunikan Flora Hijauan Gombak
1. Hub Pengangkutan Lengkap (Konsep TOD)
Projek ini terletak di tengah-tengah hab pengangkutan utama.
500m ke LRT Gombak: Boleh berjalan kaki melalui laluan berbumbung. Sangat memudahkan mereka yang bekerja di KLCC, Masjid Jamek, atau Bangsar.
Bertentangan ECRL Gombak: Memberi nilai tambah jangka masa panjang apabila projek rel Pantai Timur siap sepenuhnya.
Terminal Bersepadu Gombak (TBG): Memudahkan perjalanan bas ekspres ke luar kota.
Akses Lebuhraya: Terus ke MRR2, selain akses pantas ke DUKE, Karak Highway, dan SPE.
2. Harga Mampu Milik & Peluang Pelaburan
Harga Bermula RM 250,000: Menjadikannya pilihan terbaik untuk pembeli rumah pertama atau golongan muda.
Unit Pasaran Terbuka: Pilihan unit 3 bilik dengan harga sekitar RM 300k+ masih dianggap sangat kompetitif berbanding projek sekeliling (seperti KL East atau Melawati).
Potensi Sewa: Dengan adanya LRT dan ECRL, unit ini mempunyai potensi sewaan yang sangat tinggi bagi kakitangan yang bekerja di pusat bandar.
3. Konsep Rekaan & Landskap Menarik
Projek ini tidak nampak seperti “rumah mampu milik” biasa kerana ia membawa konsep Turkish-inspired architecture:
Pemandangan Bukit Tabur: Unit yang menghadap ke arah banjaran kuarza menawarkan udara segar dan pemandangan hijau.
Kemudahan Komuniti: Terdapat lebih 15 jenis kemudahan termasuk kolam renang, gimnasium, dan “Iconic Surau” yang direka indah.
4. Lokasi Matang & Kemudahan Sekitar
Pusat Beli-belah: KL East Mall (2 minit), Melawati Mall (5 minit), dan Wangsa Walk.
Pendidikan: Berdekatan dengan UIAM (IIUM), UniKL BMI, dan Kolej Vokasional Gombak.
Kesihatan: Dekat dengan Hospital Columbia Asia.
Floor Diagram
Kelayakan Pinjaman
Flora Hijauan Type A | Harga rm250,000
Pendapatan bersih setelah tolak komitmen – rm2400
Flora Hijauan Type B | Harga rm319,900
Pendapatan bersih setelah tolak komitmen – rm2700
Flora Hijauan Type C | Harga rm356,900
Pendapatan bersih setelah tolak komitmen – rm2900
Soalan Lazim Flora Hijauan
- Bolehkah membeli Rumah Selangorku Type A sebagai rumah kedua?
YA, Boleh. Tertahluk kepada terma dan syarat serta kuota pemaju. (sila daftar temujanji)
- Bolehkah membeli Type B atau Type C sebagai rumah kedua.?
YA, Boleh. Type B dan C adalah open kepada semua rakyat Malaysia berketurunan Melayu
- Bila Projek Flora Hijauan dijangka siap?
Siap tahun 2029
- Ada Sales Gallery dan Show Unit untuk dilawati?
YA, terdapat sales gallery dan show unit. (sila daftar temujanji)
Kenapa Flora Hijauan Gombak
Rekabentuk dan lokasi Flora Hijauan baik untuk didiami dan juga sebagai pelaburan.
Keterangan lanjut dan Temujanji
Sila hubungi kami
Isi maklumat berikut. Kami akan hubungi anda dalam 48 jam.
Fill out the form. One of our reps will reach out.
